Desa Kiara Condo Problem
我的名字是李修琨，是一名退休人士，就像许多小市民那样，我也希望居有其屋，老有所终，因而在十八年前买了一间建竣的Desa Kiara公寓，买卖合约是在太太名下。
该公寓发展商已破产，但至今清盘师（Liquidator）/联合管理机构（JMB）未曾呈上分层地契图测给土地局，导致购屋者未获得分层地契，也不晓得公寓那些领域属于共管产业，加上管理层敲诈管理费，令我饱受困扰，例如无法将公寓转名给太太。
早年我是建筑场地督工（site supervisor），在一间日本国际公司上班，由于因工受伤，获得一笔赔偿金，我在1995年从国外回来，以28万5千令吉现金购买Desa Kiara公寓一间单位，其中一些购屋者为香港及新加坡人。
当时，发展商口头上表示，该公寓拥有临时入伙纸（TCF），并将在6个月后获得永久入伙纸。发展商曾4次向市政局更新临时入伙纸，不过由于绘测师呈上的竣工图，与市政局批准的蓝图不吻合，发展商在第5次更新临时入伙纸时，被市政局拒绝。（参阅DBKL信函）
此外，该公寓的21间商店，以及C座、D座、E座及F座的双层阁楼单位（Double Storey Pent House） ，没被列入发展准证，并被市政局罚款13万零吉（参考《南洋商报》），而且也没有临时入伙纸。市政局也发出通知书予发展商，表明该公寓不可入住，必须空出四栋建筑物。
我曾向土地局询问分层地契进展，然而当局表明，发展商根本不曾向当局申请分层地契。（参阅土地局信函）
在2003年，由于发展商已破产，公寓居协主席与发展商代表向高庭申请庭令，以成立联合管理机构（JMB），并获得高庭批准。（参阅此信函）
2008年，清盘师未依照共管产业法令663，强行委任3名人士担任联合管理机构主席、财政及秘书，其他委员则由业主选出，不过我质疑该管理机构的合法性。（参阅此信函）
此外，我也怀疑该管理机构的常年大会（AGM）黑箱作业，凡是没缴付管理费，或不认同该机构地位的异议者，都被禁止出席常年大会。
由于我质疑管理机构的账目，因而拒绝缴付管理费，并曾致函予管理机构，促请他们交代账目详情，但他们一直没回信，甚至中断我的水供，以迫使我缴付管理费。（参阅JMB信函）
目前管理机构也面对内讧问题，前任主席不满现任主席上任，因而提控管理机构，如今此案尚在审讯中，令公寓问题节外生枝，导致分成地契的申请被拖延。
经过咨询律师意见后，我成立此部落格，以召集Desa Kiara公寓所有业主，大家团结一致，向管理机构争取申请分层地契，或要求管理机构授权给我们，以早日获得入伙纸及分层地契，希望大家自动联络我017-2812 677，或电邮lisiewkong@gmail.com，谢谢！
Desa Kiara公寓面对的问题：
·购屋者仍未获得分层地契
·经批准的建筑图测不符合发展准证
·建筑结构不符合经批准的建筑图测及发展准证
·竣工图测不符合经批准的建筑图测及发展准证
·入伙纸不符合建筑结构/竣工图测，且违反发展准证及经批准的建筑图测
·Desa Kiara公寓C座、D座、E座及F座的阁楼单位，未获得入伙纸
·21间商店被指为违例建筑，市政局也已发出拆迁通知书
该公寓发展商已破产，但至今清盘师（Liquidator）/联合管理机构（JMB）未曾呈上分层地契图测给土地局，导致购屋者未获得分层地契，也不晓得公寓那些领域属于共管产业，加上管理层敲诈管理费，令我饱受困扰，例如无法将公寓转名给太太。
早年我是建筑场地督工（site supervisor），在一间日本国际公司上班，由于因工受伤，获得一笔赔偿金，我在1995年从国外回来，以28万5千令吉现金购买Desa Kiara公寓一间单位，其中一些购屋者为香港及新加坡人。
当时，发展商口头上表示，该公寓拥有临时入伙纸（TCF），并将在6个月后获得永久入伙纸。发展商曾4次向市政局更新临时入伙纸，不过由于绘测师呈上的竣工图，与市政局批准的蓝图不吻合，发展商在第5次更新临时入伙纸时，被市政局拒绝。（参阅DBKL信函）
此外，该公寓的21间商店，以及C座、D座、E座及F座的双层阁楼单位（Double Storey Pent House） ，没被列入发展准证，并被市政局罚款13万零吉（参考《南洋商报》），而且也没有临时入伙纸。市政局也发出通知书予发展商，表明该公寓不可入住，必须空出四栋建筑物。
我曾向土地局询问分层地契进展，然而当局表明，发展商根本不曾向当局申请分层地契。（参阅土地局信函）
在2003年，由于发展商已破产，公寓居协主席与发展商代表向高庭申请庭令，以成立联合管理机构（JMB），并获得高庭批准。（参阅此信函）
2008年，清盘师未依照共管产业法令663，强行委任3名人士担任联合管理机构主席、财政及秘书，其他委员则由业主选出，不过我质疑该管理机构的合法性。（参阅此信函）
此外，我也怀疑该管理机构的常年大会（AGM）黑箱作业，凡是没缴付管理费，或不认同该机构地位的异议者，都被禁止出席常年大会。
由于我质疑管理机构的账目，因而拒绝缴付管理费，并曾致函予管理机构，促请他们交代账目详情，但他们一直没回信，甚至中断我的水供，以迫使我缴付管理费。（参阅JMB信函）
目前管理机构也面对内讧问题，前任主席不满现任主席上任，因而提控管理机构，如今此案尚在审讯中，令公寓问题节外生枝，导致分成地契的申请被拖延。
经过咨询律师意见后，我成立此部落格，以召集Desa Kiara公寓所有业主，大家团结一致，向管理机构争取申请分层地契，或要求管理机构授权给我们，以早日获得入伙纸及分层地契，希望大家自动联络我017-2812 677，或电邮lisiewkong@gmail.com，谢谢！
Desa Kiara公寓面对的问题：
·购屋者仍未获得分层地契
·经批准的建筑图测不符合发展准证
·建筑结构不符合经批准的建筑图测及发展准证
·竣工图测不符合经批准的建筑图测及发展准证
·入伙纸不符合建筑结构/竣工图测，且违反发展准证及经批准的建筑图测
·Desa Kiara公寓C座、D座、E座及F座的阁楼单位，未获得入伙纸
·21间商店被指为违例建筑，市政局也已发出拆迁通知书
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